Puerto Vallarta y su aporte al crecimiento de México

Puerto Vallarta, Jalisco es uno de los principales destinos turísticos del país, el cual deja millones de pesos de derrama económica anualmente, lo cual propicia el desarrollo, expansión y crecimiento del país.

 Entre 2016 y 2017, Puerto Vallarta recibirá inversiones por 15 mil 518 millones de pesos que serán destinados a infraestructura carretera y aeroportuaria, así como a la remodelación hotelera y nuevos centros de entretenimiento y cultura.

Estos importantes acontecimientos son pieza clave para que México pueda ir creciendo poco a poco y de esa manera situarse en los primeros lugares en países turísticos a nivel internacional

El centro turístico de Puerto Vallarta ha recuperado visitantes desde 2013, lo que ha detonado inversiones en el puerto y ello se ha observado en la construcción y remodelación de hoteles en el destino, según el portal Expansión.

Puerto Vallarta y la Riviera Nayarit, en una campaña conjunta, donde se han recuperado 300 mil 000 asientos de avión, la ocupación hotelera se ha incrementado año con año y ello ha detonado muchas inversiones en el puerto.

Entre las inversiones que se realizan en el puerto de Jalisco se encuentran la remodelación del aeropuerto de Puerto Vallarta a cargo de GAP, así como la construcción de un tramo carretero de Compostela a Puerto Vallarta, que conectará a Guadalajara con la playa en menos de tres horas, la mitad del tiempo que se demora actualmente.

En lo que toca a los hoteles, si bien existe poco espacio para construir nueva infraestructura, lo que se busca es que las más de 22 mil 500 habitaciones con que ahora cuenta el puerto, sean remodeladas y busquen tener más estrellas.

Actualmente, alrededor del 30% son hoteles de menos de tres estrellas. Si bien estos hoteles atienden también a un segmento turístico, algunos de estos se están convirtiendo en hoteles boutique para dar mejor imagen al destino.

Toda esta información referente a inversiones, hoteles y turismo en Puerto Vallarta, es un panorama claro en el desarrollo de México como país, debido a que constituye una fuente importante para posicionarlo entre las mejores naciones del mundo en cuanto a expansión y crecimiento se refiere.

El desarrollo comercial de Guadalajara

Guadalajara, Jalisco es una de las principales ciudades de México que generan expansión, derrama económica, empleo, innovación, crecimiento, desarrollo y progreso al país, debido a sus múltiples beneficios.

Entonces Guadalajara es uno de los lugares más productivos de México que ha experimentado un importante crecimiento en su actividad económica y comercial durante los últimos años.

Entre los principales productos que forman parte de la comercialización del estado destacan los cosméticos, aparatos electrónicos, textiles, tabaco, alimentos, bebidas y artículos deportivos, etcétera.

Asimismo, el sector de servicios también ha crecido de manera intensa, al igual que el sector turístico y el financiero. Este desarrollo intensivo del sector comercial en la entidad revela una gran supremacía dentro del total de ingresos captados a nivel nacional, siendo superado únicamente por la Ciudad de México, el Estado de México y Nuevo León.

Por otra parte, es importante destacar que Guadalajara, capital de la entidad, ha experimentado uno de los más grandes crecimientos económicos de todo el país, superada únicamente por la ciudad de Querétaro.

Esta ciudad es considerada la de mayor potencial de atracción de inversiones de México y se ubica entre las mejores ciudades del futuro y en segundo lugar en potencial económico de Norteamérica.

El comercio exterior en el estado de Jalisco y su capital Guadalajara, se ha desarrollado de una manera constante, cobrando mayor auge en los últimos años y alcanzando niveles de calidad de acuerdo a los estatutos y requerimientos de los mercados internacionales.

La exportación en Guadalajara ha adquirido mayor importancia no sólo en volumen, sino en la diversificación, tanto de productos como de mercados, sobre todo en las ramas de alimentos y bebidas, juguetes, textiles, tequila, autopartes, productos agropecuarios, películas y cámaras, electrónica, calzado y productos de cuero y siderúrgicos, entre otros.

Todo este clima de certidumbre económica y de inversión ha generado que Guadalajara sea una de las ciudades claves para el desarrollo de México en expansión, economía, innovación, con el fin de cada vez más potencializar al país como una de las mejores naciones del mundo.

El crecimiento de los micro centros comerciales

El crecimiento de las ciudades medias y la oportunidad de aprovechar los espacios, impulsan el auge en la construcción de centros comerciales pequeños, lo cual de manera paralela abona en el desarrollo de México.

Pese al tamaño no tan grande de estos establecimientos, suelen incluir servicios bancarios, de alimentos y otros a la comunidad de habitantes y trabajadores de la zona donde estén construidos.

Uno de los beneficios principales al contar con este tipo de proyectos comerciales, es que pretenden captar su participación de mercado mediante servicios básicos y de entretenimiento a vecinos, estudiantes y trabajadores que buscan una opción cercana.

Lo cual a corto, mediano o largo plazo termina atrayendo a más y más gente que desea conocerlos y poder acceder a sus servicios, situación que propicia la expansión del país gracias a los beneficios de los pequeños centros comerciales que hay en toda la nación.

En la actualidad existen varios ejemplos que los centros comerciales pequeños han proliferado en el país, debido al crecimiento que presentan las ciudades medianas y la necesidad de ofrecer nuevas opciones cercanas a los consumidores.

Asimismo, datos del desarrollador comercial Planigrupo puntualizan que en 1998 había alrededor de 100 centros comerciales en el territorio mexicano.

Estos inmuebles suelen tener entre una y cuatro tiendas ‘ancla’, que son espacios en los que se puede encontrar una gran y diversa oferta de mercancías.

Los establecimientos no poseen un solo tipo de negocio, sino que ofrecen una importante variedad de artículos, generalmente de uso doméstico y personal.

Una de las estrategias que los desarrolladores y los propietarios de centros comerciales están siguiendo, es establecer diferentes formatos de tienda para impulsar el entretenimiento como cines, juegos y hasta casinos, además de la interacción social con restaurantes y cafeterías.

Todo lo anterior es un claro ejemplo que los centros comerciales pequeños son pieza clave para el desarrollo, expansión, progreso y crecimiento de un país como México.

La arquitectura social y su desarrollo en México

En la actualidad, la arquitectura ha desarrollado nuevos caminos que permiten la inclusión de las personas a través de mayores posibilidades de desarrollo y construcción, con lo cual México se visualiza como un país capaz de progresar de manera rápida.

Según el portal Cultura Colectiva, la arquitectura se preocupa más por las necesidades de aquellos que no tienen las mismas posibilidades de tener un hogar digno o una comunidad adecuada, que por aquellos que pagan cantidades multimillonarias por proyecto.

El ser humano ha acabado con el planeta de manera paulatina. Los recursos se agotan y los espacios de vivienda disminuyen. Puesto que la población también crece desmedidamente, los recursos cada vez son menores y en muchas ocasiones existen personas sin hogar que buscan cómo sobrevivir, aunque parezca imposible.

Las grandes urbes viven preocupadas por el financiamiento de obras públicas que les permitan adquirir con el tiempo más recursos, aunque también se preocupan por el desarrollo de la población que no tiene posibilidades para, por ejemplo, comprar un departamento.

Sin embargo, hay una nueva ola de arquitectos en México que se preocupa por el desarrollo de espacios que ayuden y generen un cambio tanto social como ambiental, situación que genera condiciones favorables para que el país se expanda, crezca y progrese al mismo tiempo.

En los años, los arquitectos mexicanos retomaron las necesidades de la clase media para generar espacios diseñados para ellos.

Últimamente los espacios se han intervenido para generar proyectos enfocados al desarrollo y bienestar social, mejorar el medio ambiente y brindar mayor calidad de vida a personas que no podrían acceder a miles de dólares, que permitieran el desarrollo de los espacios en sus comunidades.

Todo lo mencionado aquí tiene que ver con el progreso, crecimiento y expansión de México, ya que existen muchos nuevos proyectos arquitectónicos que también se preocupan por el desarrollo social y ambiental del país, mismos que aun sin tanto financiamiento han permitido mejorar la nación.

Crecimiento inmobiliario de Los Cabos

En todo México existen ciertas ciudades potenciales para su crecimiento inmobiliario y un claro ejemplo de esto es Los Cabos, en Baja California Sur, un destino clave en materia inmobiliaria.

Los Cabos se ha perfilado con expectativas de un boom en el sector inmobiliario con compradores élite de un perfil distinto al tradicional, nuevos ricos que buscan una mayor convivencia con la ecología.

Así como en residencias de ultra lujo, con jets y marinas privadas y en desarrollos de muy baja densidad que se proyectan hacia la zona de Cabo del Este.

Esta generación de ricos busca más exclusividad, mayor contacto con el entorno ecológico y lugares únicos como los que ofrece Cabo del Este, de tal manera que con el ritmo de crecimiento que registra el sector turismo, Los Cabos podría convertirse pronto en el mejor destino de América.

Lo mencionado con anterioridad es un factor de suma importancia para el desarrollo de un país como México entre otras cosas, por sus bellezas naturales, sus cercanías con más de 100 millones de norteamericanos y canadienses, por estar separado de México a través del mar de Cortés y por el tipo de operadores hoteleros de primer nivel que hay en este destino.

Incluso, hasta se vio la posibilidad de que Los Cabos se blindara contra recesiones económicas, algo como lo registrado con la crisis de 2008, cuando se dejaron de vender casas de menos de un millón de dólares, pero se incrementó la venta de residencias mucho más caras.

Esto quiere decir que, aunque haya desventajas como la mencionada en el párrafo anterior, Los Cabos, Baja California Sur siempre será considerado un destino que aporte en cuanto al turismo, sector inmobiliario, que por ende benefician en situar a México como un potencial país en constante progreso.

Además, las personas con dinero que llegan a Los Cabos para asentarse, generalmente son compradores que buscan casas con terrenos más grandes que lo normal, lo cual abona para desarrollo, crecimiento y expansión de esta ciudad, pero también de todo el país.

Playas, nuevas rutas de plusvalía

Dice una popular canción que se escuchó por la década de los ochentas en México gracias a la cinta la Risa en Vacaciones que dice: “En el mar, la vida es más sabrosa”. Esta oración, con el andar de los años y después del avance que ha tenido nuestro país en materia inmobiliaria, ha ganado terreno y fuerza.

Por ello, distintos portales inmobiliarios han publicado algunos sitios paradisiacos mexicanos con alta plusvalía.

De acuerdo con cifras de la revista Expansión, las propiedades en destinos playeros han tenido un incremento en su valor desde el 2015 de un 10 por ciento.

Según cifras de la revista “Dinero e imagen”, en 2016 se vendieron alrededor de 3,000 casas de playa, es decir, 200 más que el año anterior, además, según cifras de expertos, cada vez son más las personas que deciden retirarse a un destino playero tras culminar su carrera.

Según el mismo portal, “un buen número de las tasas de apreciación interanuales más elevadas se hallan en estados con playas importantes como destinos turísticos. Por ejemplo, Quintana Roo (8.56%) o Baja California Sur (8.76%), están arriba del promedio nacional de 7.78%, según datos al primer trimestre de 2016 de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) sobre precios de las viviendas en México”.

Además el portal Obras Web señala tres principales playas con alto poder adquisitivo que han ganado terreno en los últimos años:

Los Cabos

La cercanía con Estados Unidos ha dado un perfil de compradores élite, principalmente, extranjeros (aunque también algunos mexicanos) que buscan una mayor convivencia con la ecología, en residencias de ultralujo, con jets y marinas privadas y en desarrollos de muy baja densidad. Playa Gorda, por ejemplo, es un proyecto a 15 minutos del aeropuerto. Son residencias del segmento alto con un campo de golf y huertos residenciales de 5,900 metros cuadrados.

Playa del Carmen

Entre las razones que han generado el boom inmobiliario está la construcción de viviendas que representan una inversión aproximada de 400 millones de dólares (mdd) en 2016, y un 30% más respecto del año previo, según cifras de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Además, la visita de extranjeros en 2016 creció 8%, debido a que es uno de los destinos más buscados en invierno por canadienses y estadounidenses.

Puerto Vallarta

Este lugar tiene más de 100 proyectos de desarrollo inmobiliario que están por concluir y disponibles a partir de los siguientes meses. La ciudad se ha colocado como uno de los destinos favoritos de los extranjeros desde hace varios años al registrar una tasa de crecimiento promedio de 10% anual en visitantes internacionales.

No cabe duda, que según expertos, la plusvalía en las playas mexicanas seguirá ganando terreno.

La importancia de la educación y su infraestructura

En el desarrollo de un país como México son indispensables varios factores que hacen que avance de forma gradual; uno de ellos es la educación, con el cual el crecimiento de la nación se va dando paulatinamente.

Para lograr el progreso que el país requiere son necesarios los cimientos de una buena educación, además de inversión en infraestructura, ya que las carencias de los alumnos de todos los niveles conducen a un estancamiento económico y social.

Según Expansión, para que México avance es necesario hacer un análisis de cuáles son los factores que se lo están impidiendo y uno de ellos sin lugar a dudas es la educación.

Si se analiza el desarrollo de cualquiera de los países desarrollados en el mundo, se llegará a la conclusión de que la base de todos y cada uno de ellos ha sido el desarrollo de su educación en todos los niveles.

Es decir, desde enseñar a los niños a leer y escribir como planear todos los niveles de su educación: primaria, secundaria, preparatoria, escuelas técnicas y universidades. De esa forma se cuenta con la materia prima necesaria para insertar al material humano en todos y cada uno de los sectores de la economía.

Estos años son fundamentales para asentar todos los conocimientos fundamentales con que deben contar los niños.

Además de la educación vista de una forma humana, también se requiere mayor inversión educativa en infraestructura, como lo mencionábamos con anterioridad, ya que es algo de suma importancia para nuestro país.

Con esto queremos explicar un poco que la educación es pieza clave para el desarrollo, expansión y crecimiento de México como país, además la creación de más escuelas permitirá mayor infraestructura, situación que favorecerá para el avance del país.

Beneficios de desarrollos comerciales en México

Los centros comerciales impulsan el desarrollo de la zona donde se construye. Existe una mejora en la calidad y variedad de los servicios que se ofrecen en el momento en el que un centro comercial aparece en una colonia o ciudad donde antes no existía, dando así mayor oferta a los consumidores.

Los desarrollos agregan plusvalía en la zona, además de expandir el intercambio comercial, el flujo de visitantes y la generación de empleos. Se ha encontrado además, que los centros comerciales pueden impulsar la economía de una comunidad, por esto muchos inversionistas han tenido ahora mayor apertura de construir en ubicaciones que no son las grandes ciudades de siempre.

La inversión es grande, pero los beneficios para la comunidad se podrán ver a largo plazo, lo cual representa una inversión que mejorará la calidad de servicios y de la zona por mucho tiempo.

El retail moderno no se pelea con el retail tradicional, dado que se dirigen a distintas audiencias, es por esto que los negocios locales no se ven sustituidos por la oferta de los malls. Teniendo en cuenta que el retail moderno muchas veces emplea a jóvenes, es una oportunidad para que tengan la experiencia de un empleo formal.

Además de que el valor del metro cuadrado alrededor de los centros comerciales aumenta su plusvalía, así existe una mejora en cuanto a la urbanidad afectando positivamente a las personas de la zona.

También es evidente que los centros comerciales ofrecen empleos en la comunidad, haciendo que haya flujo de gente y que se active la economía del área. Además, ante la falta tal vez de espacios recreativos seguros, el centro comercial en México puede representar un lugar dónde las familias buscan entretenimiento y momentos de esparcimiento.

Coahuila: avance en materia inmobiliaria, económica y de infraestructura

Algunas entidades de México juegan un papel importante para el desarrollo del país, ya sea en materia inmobiliaria, territorial y/o expansión (por mencionar algunas), como es el caso del estado fronterizo de Coahuila.

La cercanía de Coahuila con Estados Unidos juega un papel crucial aquí, gracias a estar cerca de Texas. Por otra parte, su cercanía con Nuevo León y con la región agroindustrial del Bajío le proporcionan una ubicación estratégica, vital para los sectores automotriz, siderúrgico y de electrónicos, entre otros, según Forbes.

Coahuila, también cuenta con un gran potencial, especialmente de Torreón, que ha vencido adversidades para consolidarse como un potencial inmobiliario y económico debido a su cercanía con Estados Unidos, pero también a su competitividad con otros estados, lo cual abona al desarrollo de México.

Al haber mejorado notablemente su competitividad, Coahuila ha permitido ser un nuevo jugador global en la atracción y retención de la inversión extranjera directa, lo cual es de suma importancia para el crecimiento de un país como México.

Además, gracias a estos logros se ha avanzado en distintos frentes como la recuperación de la paz, la construcción de infraestructura para el desarrollo, la mejora del marco regulatorio municipal y la promoción económica de la entidad.

En cuanto a infraestructura, Coahuila es una de las entidades de México que más invierte en este mercado, pues en los últimos cinco años, la entidad ha invertido alrededor de 23 mil millones de pesos, cantidad muy grande para el desarrollo, crecimiento y expansión del país.

Es por esto que Coahuila al estar situada al noroeste de México, comprende una de las regiones con mayor fuerza económica y social del país con sus actividades económicas, principales centros urbanos, sitios de destino turístico y vías de comunicación.

Así como en la distribución de zonas económicas. Es uno de los estados de México con mayor desarrollo humano y alta calidad de vida de toda la nación, así como la región con la menor tasa de pobreza y analfabetismo del país.

Estos datos están relacionados de manera indirecta con la inmobiliaria, economía e infraestructura de Coahuila, sin embargo son de suma importancia para su desarrollo como estado y también por formar parte del territorio mexicano.

Razones para invertir en el mercado inmobiliario como parte del desarrollo de México

El mercado inmobiliario en de suma importancia para el desarrollo de México, por lo que a continuación te presentaremos algunas razones por las cuales se debe invertir en este sector para aspirar a ser un país más competitivo.

La transformación de México depende de muchos factores, como son sus finanzas, economía e inversiones, sin embargo, cualquier país también debe enfrentarse a varios obstáculos, para ir avanzando en su crecimiento.

Según el portal Lamudi, aprender a lidiar con la inflación y aplacar las deudas es crucial, conjuntamente saber controlar debidamente todos los valores materiales que se tengan.

Diversos inversores en los últimos cinco años se han visto afectados, hasta aquellos que se destacaron por excelentes desempeños, aun así el mercado inmobiliario es una de las mejores alternativas para invertir en México y lograr un desarrollo más productivo por las siguientes motivos.

Flujo de efectivo libre de impuestos

Uno de los principales beneficios de los ingresos producidos por los bienes raíces es que, debido a depreciaciones y deducciones en los intereses de hipoteca habrá flujo de efectivo libre de impuestos.

El inversor puede esperar ganancias en su capital por la venta de la propiedad en el futuro, sin tener que pagar impuestos por el flujo de efectivo.

Reducir impuestos a otras fuentes de ingreso

Dependiendo de la situación de los impuestos que se tenga que abonar, la propiedad en renta no sólo puede permitir un flujo de efectivo sin impuestos, también puede ser utilizada para reducir los impuestos en otras fuentes de ingreso.

Antes de realizar una inversión, es siempre recomendable consultar con un profesional para informarse sobre los detalles para sacar el mejor provecho.

Diversificación de cartera de valores

Otra ventaja de invertir en el mercado inmobiliario es aumentar el riesgo. Los bienes raíces tiene una negativa y baja correlación con otras clases importantes de bienes.

Esto significa que tener esta industria en una cartera de valores puede reducir volubilidad y proporcionar altos ingresos por unidad de riesgo.

Entonces estas son solo algunas de las razones más importantes para invertir en el mercado inmobiliario, que es parte fundamental del desarrollo, evolución y transformación de México en los próximos años.

Monterrey en el desarrollo de México

Monterrey, Nuevo León, es una de las ciudades que en los últimos años se ha consolidado entre las más importantes del país al contar con un auge inmobiliario acelerado, situación que permite que México se vaya desarrollando poco a poco.

Según el portal Entrepreneur, a partir de 2010, la capital neoleonesa experimentó un auge inmobiliario acelerado. Para 2014, la construcción de aproximadamente 60 torres residenciales y corporativas consolidaba al estado.

Por lo tanto, gracias a estos cambios, Monterrey cuenta con prestigio al ser considerada una de las ciudades con más inversión inmobiliaria, lo cual ayuda en la transformación y expansión del país.

Además, en la actualidad la mayoría de los sectores inmobiliarios de México están en una etapa de nuevo aprendizaje, con lo cual también se abona en el crecimiento del país, ya que el sector inmobiliario es uno de los principales aliados de la nación, sobre todo el que hay en Monterrey.

También el mercado inmobiliario industrial es el mayor responsable por la excelente situación que goza el sector de bienes raíces en Monterrey. En 2015, se lograron comercializar 450 mil metros cuadrados, de acuerdo a datos de la consultora Jones Lang LaSalle (JLL).

La demanda de mayores espacios destinados a viviendas, oficinas y centros comerciales dibuja un panorama positivo para el sector inmobiliario en México, tanto es así que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) previó un crecimiento del sector de 6% para 2016.

Toda esta información sobre el mercado inmobiliario de Monterrey y su relación con el desarrollo de México, hace que sea posible contar con un país en crecimiento para el bienestar de los propios ciudadanos.

Monterrey es una ciudad que no depende solamente de un solo sector, sino de varios sectores y a pesar de las adversidades, la capital de Nuevo León, casi siempre ha logrado salir adelante.