Los inversores inmobiliarios prefieren las
grandes ciudades con una frenética actividad económica y financiera. Esta es la
principal conclusión que puede extraerse del estudio elaborado por la
consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle.
La Ciudad de México aunque es conocida por sus
enormes y novedosos edificios, así como por su constante mercado inmobiliario
que ayuda a desarrollar el país, no está dentro de estas ciudades.
A continuación te presentamos algunas de las
ciudades con el 50% de la inversión inmobiliaria mundial.
Según El Blog Inmobiliario en este informe se
analizaron los principales destinos de las inversiones inmobiliarias y se
arroja un dato demoledor: en tan sólo 30 grandes urbes se concentra el 50% del
capital invertido.
Londres, Nueva York, Tokio y París encabezan la
lista de "super ciudades', pes concentran 1/5 parte de la inversión. Son
las ciudades más grandes, conectadas internacionalmente, con un gran arraigo
corporativo y con alta liquidez en el mercado inmobiliario.
Aquellas urbes que cuenten con un sector
inmobiliario bien diseñado, accesible y flexible tendrán más posibilidades de
atraer sectores en crecimiento como el tecnológico, el sanitario y el biológico
que respaldarán el auge económico.
En el apartado "Ciudades primarias"
que aglutina el 19%, se encuentran Los Angeles, Singapur, Washington D.C,
Chicago, Pekín, Hong Kong, Shanghái, Boston, Moscú, Sídney y Frankfurt.
Estos lugares presentan altos niveles de conexiones
internacionales, una concentración significativa de negocios globales, una
liquidez del mercado inmobiliario y mejoras en su transparencia".
En la categoría "Ciudades de segundo
nivel" están Dallas, Houston, Atlanta, Seattle, Estocolmo, Munich, Miami,
Denver, Berlín, San Diego y Osaka.
Estas son consideradas poblaciones maduras de
medio tamaño con un nivel más bajo de actividad de negocios, pero con
estrategias urbanas innovadoras, buena gobernanza e infraestructuras sanitarias
y una abundante masa laboral.
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