Las inversiones inmobiliarias son importantes
para el desarrollo de un país como México, pues tienen el fin de abonar a la
economía de las empresas dedicadas a este ramo y también para ofrecer un buen
servicio hacia los clientes.
Básicamente las inversiones inmobiliarias se
utilizan en terrenos, casas y/o edificios para obtener rentas y mayores
plusvalías. No para
su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, ni para fines
administrativos.
Su venta en el curso ordinario de las
operaciones, es decir, los flujos de efectivo derivados de estas inversiones
inmobiliarias son independientes de la actividad normal de la empresa.
Así como cuando una empresa tiene tesorería
sobrante y realiza una inversión en acciones de otra sociedad con carácter
financiero y no de control, se informa en el balance incluyéndola en
inversiones financieras.
También se informa poniéndose en una línea
distinta cuando la empresa usa ese exceso de tesorería, con el objeto de
comprar un edificio no para su uso en el proceso productivo, sino para obtener
rentas.
Se separan los activos que se destinan a la
actividad fabril y los que se dedican a la actividad productiva, facilitando la
tarea al analizar el balance de la empresa porque se conoce cuáles son los
activos afectos a la actividad.
Las inversiones inmobiliarias, en definitiva,
son aquellos inmuebles que no estén sometidos al proceso productivo en la
empresa, de manera que los flujos de caja obtenidos son independientes de la
actividad principal de la compañía.
Esperemos que esta información te haya sido de
utilidad para conocer un poco más sobre las inversiones inmobiliarias y cómo
ayudan en el desarrollo de un país.
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